寧德一中（新校區(qū)）及寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)招標(biāo)公告

寧德一中（新校區(qū)）及寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目

公開招標(biāo)招標(biāo)公告

項目概況

受寧德市城建教育投資有限公司委托，寧德市城建工程咨詢管理有限公司對 NDCJZX-2025-采字021、(寧德一中（新校區(qū)）及寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來參加。(寧德一中（新校區(qū)）及寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)通過寧德市國資陽光交易平臺（https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）獲取招標(biāo)文件，并于2025年 8 月12日09時00分00秒（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、基本情況信息

1. 項目編號： NDCJZX-2025-采字021。
2. 項目名稱：寧德一中（新校區(qū)）及寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目
3. 采購方式：公開招標(biāo)
4. 預(yù)算金額：2066000元

采購包1(寧德一中（新校區(qū)）及寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目 ):

1. 采購包預(yù)算金額：2066000元
2. 采購包最高限價：2066000元

投標(biāo)保證金：20660元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號	品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量 （單位）	簡要需求或要求	品目預(yù)算	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
1-1	物業(yè)管理服務(wù)	寧德一中（新校區(qū)）2025年物業(yè)管理服務(wù)	1（年）	物業(yè)服務(wù)總建筑面積為78383.14㎡，服務(wù)范圍包括1棟圖書辦公樓、1棟高中部實驗樓、1棟高中教學(xué)樓、1棟體育藝術(shù)中心、4棟高中部學(xué)生宿舍樓、看臺一處、配電房一處、發(fā)電機房一處、消控室一處、消控站一處及戶外公共區(qū)域（含綠化養(yǎng)護）具體詳見第五章《采購內(nèi)容及要求》。	1079000	物業(yè)管理
1-2	物業(yè)管理服務(wù)	寧德師范學(xué)院醫(yī)學(xué)院2025年物業(yè)管理服務(wù)	1（年）	物業(yè)服務(wù)總建筑面積為總建筑59348.89㎡，物業(yè)服務(wù)范圍包含1棟基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)實驗（實訓(xùn)樓）、1棟臨床實驗（實訓(xùn)）中心樓、1棟院系辦公及后勤附屬用房樓、1棟教學(xué)及省級重點實驗室樓、1棟學(xué)生公寓樓分A、B兩部分，2棟發(fā)電機房變配電房樓、地下室配套及室外公共區(qū)域（含綠化養(yǎng)護），具體詳見第五章《采購內(nèi)容及要求》。	987000	物業(yè)管理

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：合同簽訂后1年 

• 投標(biāo)人的資格要求：

1、法定條件：符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件

2、特定資格要求：

資格審查要求概況	評審點具體描述
資格承諾函	①本采購包允許投標(biāo)人采用資格承諾制。采用資格承諾制的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合招標(biāo)文件要求的，視為未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)人的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，投標(biāo)人還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。

※根據(jù)上述資格要求，電子投標(biāo)文件中應(yīng)提交的“投標(biāo)人的資格及資信證明文件”詳見招標(biāo)文件第四章。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

（1）進口產(chǎn)品：不適用本項目

（2）節(jié)能產(chǎn)品：不適用本項目

（3）環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：不適用本項目

（4）信用記錄：在資格審查當(dāng)日資格審查小組通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）采購活動(投標(biāo)截止時間止)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，受到政府采購行政處罰（存在被拒絕參與政府采購活動相關(guān)信息的），且相關(guān)信用懲戒期限未滿，以及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，其資格審查不合格。

（5）促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策：不專門面向中小企業(yè)采購。

四、招標(biāo)文件的獲取

本項目實行電子招投標(biāo)，凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請于2025年 7 月 22 日（北京時間，下同）至2025 年 7 月 31日（節(jié)假日照常發(fā)售），通過《寧德市國資陽光交易平臺》（https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）下載招標(biāo)（采購）文件（包括相關(guān)資料）。未在截止時間之前下載招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項目的招投標(biāo)活動。

備注：

潛在投標(biāo)人通過《寧德市國資陽光交易平臺》（ https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）的“注冊”入口辦理企業(yè)免費注冊手續(xù)，企業(yè)注冊審核通過后，通過工作臺進入“采購執(zhí)行”→“我的項目”->“我要參與”->“下載文件”，選擇參與本項目，繳納完報名費（報名費100元，轉(zhuǎn)入賬戶：寧德市城建工程咨詢管理有限公司；開戶行：興業(yè)銀行寧德分行；賬號：137010100100326662）后即可下載招標(biāo)文件（包括相關(guān)資料）。潛在投標(biāo)人下載電子招標(biāo)文件（zip格式）后，可解壓查看（含ebid格式文件），請仔細閱讀“下載專區(qū)”中“投標(biāo)企業(yè)平臺操作手冊”，如仍有疑問可咨詢平臺工作人員。

五、投標(biāo)截止時間

1.提交投標(biāo)文件截止時間：2025年 8 月12日9:00分（北京時間）

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前，將電子投標(biāo)文件（etnd格式）上傳到《寧德市國資陽光交易平臺》投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）時的不可預(yù)見因素，在投標(biāo)文件遞交截止時間前未按規(guī)定格式上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）的，視為逾期送達，投標(biāo)人是否已按規(guī)定要求上傳電子響應(yīng)文件（etnd格式），以寧德市國資陽光交易平臺系統(tǒng)顯示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

六、開標(biāo)時間、地點

（1）開標(biāo)時間：2025年 8 月 12 日上午9 時00分（北京時間）。

（2）開標(biāo)地點：本項目在寧德市國資陽光交易平臺上在線公開開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在線參加開標(biāo)。同時在寧德市城建工程咨詢管理有限公司設(shè)置開標(biāo)會場，誠邀投標(biāo)人到場參加開標(biāo)會。

（3）電子投標(biāo)文件的解密：開標(biāo)時間到達后 30分鐘內(nèi)為各投標(biāo)人解密網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件（etnd格式）的時間，各投標(biāo)人須通過《寧德市國資陽光交易平臺》使用報名的企業(yè)賬號登錄系統(tǒng)，找到對應(yīng)開標(biāo)項目，進入開標(biāo)大廳，待招標(biāo)代理機構(gòu)下發(fā)解密指令后，插入本單位制作電子投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書或輸入投標(biāo)文件編制時由投標(biāo)人自行設(shè)置的密碼對電子投標(biāo)文件進行解密操作，平臺支持異地遠程解密，也可以持CA數(shù)字證書到開標(biāo)場所（或在現(xiàn)場輸入密碼），按照操作流程實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)解密（若發(fā)現(xiàn)無法自行解密的情況，請及時聯(lián)系平臺技術(shù)人員，咨詢電話：400-918-3302）。投標(biāo)人解密完成后待采購代理機構(gòu)下發(fā)開標(biāo)記錄表。采購代理機構(gòu)下發(fā)開標(biāo)記錄表后，各投標(biāo)人根據(jù)采購代理機構(gòu)選擇的簽名方式使用CA數(shù)字證書對開標(biāo)記錄表進行簽名確認或點擊直接確認。

七、公告期限

1、招標(biāo)公告的公告期限：自采購信息發(fā)布媒體最先發(fā)布公告之日起不少于5個工作日。

2、招標(biāo)文件公告期限：招標(biāo)文件隨同招標(biāo)公告一并發(fā)布，其公告期限與招標(biāo)公告的公告期限保持一致。

八、發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時在福建省國資采購平臺（網(wǎng)址https://ygcg.fjcqjy.com）、有信平臺（網(wǎng)址http://ndcqjy.com）、寧德市國資陽光交易平臺（網(wǎng)址https://ygcg.ndcqjy.com）等媒介上發(fā)布。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

采購人：寧德市城建教育投資有限公司

地址：寧德市富春東路3號安然燃氣有限公司二樓

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系方法：0593-2825505

代理機構(gòu)：寧德市城建工程咨詢管理有限公司

地址：寧德市蕉城區(qū)萬安西路12號后崗星明酒樓七樓

聯(lián)系人：林巧丹、劉妙梅

聯(lián)系方式：0593-2767999

郵箱：ndcjzx6@163.com

投標(biāo)保證金專戶

開戶名稱：寧德市城建工程咨詢管理有限公司

開戶行：福建寧德農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

賬號：9060210010010000110379

寧德市城建工程咨詢管理有限公司

2025年7月22日