寧德市蕉城區(qū)蕉城北路23號1、2、4、5號樓、鶴峰路14號、鶴峰路15號、單石碑路135-3號等31處標(biāo)的招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2025113（1）

2、競價標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)蕉城北路23號1、2、4、5號樓、鶴峰路14號、鶴峰路15號、單石碑路135-3號等31處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	蕉城北路23號1號樓一層02號	19.5	2535	9,500.00
2	蕉城北路23號1號樓一層03、04號店	39	5070	19,000.00
3	蕉城北路23號1號樓一層05號	19.5	2535	9,500.00
4	蕉城北路23號1號樓一層06號	19.5	2535	9,500.00
5	蕉城北路23號1號樓一層07號	19.5	2535	9,500.00
6	蕉城北路23號1號樓一層08號	19.5	2535	9,500.00
7	蕉城北路23號2號樓（集資樓）01號	53.24	3194	12,000.00
8	蕉城北路23號2號樓（集資樓）02、03、04號	131.35	7881	30,000.00
9	蕉城北路23號2號樓（集資樓）05號	14.68	881	3,300.00
10	蕉城北路23號2號樓（集資樓）07號	46.12	2767	10,000.00
11	蕉城北路23號2號樓（集資樓）08號	47.77	2866	11,000.00
12	蕉城北路23號2號樓（集資樓）09號	46.58	2795	10,000.00
13	蕉城北路23號4號樓（房改樓）01號	39.24	2354	8,800.00
14	蕉城北路23號4號樓（房改樓）02號	34.1	2046	7,500.00
15	蕉城北路23號4號樓（房改樓）03號	21.42	1285	4,800.00
16	蕉城北路23號4號樓（房改樓）05號	50.33	3020	11,000.00
17	蕉城北路23號4號樓（房改樓）06號	23.02	1381	5,200.00
18	蕉城北路23號4號樓（房改樓）07號	52.17	3130	11,000.00
19	蕉城北路23號4號樓（房改樓）08、09號	42.38	2543	9,500.00
20	蕉城北路23號4號樓（房改樓）012號	21.19	1271	4,800.00
21	蕉城北路23號5號樓01號	53.96	3669	14,000.00
22	蕉城北路23號5號樓02號	53.96	3669	14,000.00
23	蕉城北路23號5號樓03號	53.96	3669	14,000.00
24	蕉城北路23號5號樓04號	48.91	3326	12,000.00
25	鶴峰路15號建新分公司100號	13.11	813	3,000.00
26	鶴峰路15號建新分公司103號	29.2	1810	6,800.00
27	鶴峰路15號建新分公司104、106號	58.4	3621	13,000.00
28	鶴峰路15號建新分公司109號	29.2	1810	6,800.00
29	鶴峰路15號建新分公司111號	29.2	1810	6,800.00
30	鶴峰路14號空地	240.93	1205	4,500.00
31	單石碑路135-3號廠房	1323	13892	5,2000.00

3、產(chǎn)權(quán)證書：

標(biāo)的序號	地址	房權(quán)證	土地證	備注
1-6	蕉城北路23號1號樓	寧房權(quán)證N字第200417217號（證載用途：辦公樓）	寧證國用2003第1208號（證載用途：辦公用地）	1、5號樓共一份土地證
7-12	蕉城北路23號2號樓	寧房權(quán)證N字第200417219號（證載用途：商業(yè)營業(yè)用房）	寧證國用2003第1233號（證載用途：住宅用地）
13-20	蕉城北路23號4號樓	寧房權(quán)證N字第200417218號（證載用途：商業(yè)營業(yè)用房）	寧證國用2003第1258號（證載用途：住宅用地）
21-24	蕉城北路23號5號樓	寧房權(quán)證N字第200417220號（證載用途：辦公樓）	寧證國用2003第1208號（證載用途：辦公用地）	1、5號樓共一份土地證
25-29	鶴峰路115號建新分公司	無	寧證國用2008第2965號（證載用途：辦公）
30	鶴峰路14號空地	無	寧證國用2006第5974號（證載用途：住宅）
31	單石碑路135-3號廠房	無	無

4、裝修情況：普通裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：合同到期前最后三個月租金總金額（承租人需在簽訂租賃合同前繳納）；

7、（裝修）免租期：1個月（如原承租人競得則不享有裝修免租期）；

8、租金支付方式：每三個月支付一次，先付后用；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：標(biāo)的1-29：商業(yè)營業(yè)用房；標(biāo)的30：幼兒園操場；標(biāo)的31：工業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原租賃合同到期日：標(biāo)的1-10及標(biāo)的12-20：2025年8月13日；標(biāo)的11及標(biāo)的21-23：2025年9月14日；標(biāo)的24：2025年9月13日；標(biāo)的25：2025年8月27日；標(biāo)的26：2025年8月14日；標(biāo)的27：8月15日；標(biāo)的28-31：2025年8月15日；

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2025年8月1日—2025年8月12日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年8月12日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）提示：產(chǎn)權(quán)證用途與出租用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年8月1日