寧德市蕉城區(qū)蕉城北路23號(hào)1、2、4、5號(hào)樓、鶴峰路14號(hào)、鶴峰路15號(hào)、單石碑路135-3號(hào)等31處標(biāo)的招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025113（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)蕉城北路23號(hào)1、2、4、5號(hào)樓、鶴峰路14號(hào)、鶴峰路15號(hào)、單石碑路135-3號(hào)等31處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/月）	交易保證金（元）
1	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層02號(hào)	19.5	2535	9,500.00
2	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層03、04號(hào)店	39	5070	19,000.00
3	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層05號(hào)	19.5	2535	9,500.00
4	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層06號(hào)	19.5	2535	9,500.00
5	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層07號(hào)	19.5	2535	9,500.00
6	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層08號(hào)	19.5	2535	9,500.00
7	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓（集資樓）01號(hào)	53.24	3194	12,000.00
8	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓（集資樓）02、03、04號(hào)	131.35	7881	30,000.00
9	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓（集資樓）05號(hào)	14.68	881	3,300.00
10	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓（集資樓）07號(hào)	46.12	2767	10,000.00
11	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓（集資樓）08號(hào)	47.77	2866	11,000.00
12	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓（集資樓）09號(hào)	46.58	2795	10,000.00
13	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）01號(hào)	39.24	2354	8,800.00
14	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）02號(hào)	34.1	2046	7,500.00
15	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）03號(hào)	21.42	1285	4,800.00
16	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）05號(hào)	50.33	3020	11,000.00
17	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）06號(hào)	23.02	1381	5,200.00
18	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）07號(hào)	52.17	3130	11,000.00
19	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）08、09號(hào)	42.38	2543	9,500.00
20	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓（房改樓）012號(hào)	21.19	1271	4,800.00
21	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓01號(hào)	53.96	3669	14,000.00
22	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓02號(hào)	53.96	3669	14,000.00
23	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓03號(hào)	53.96	3669	14,000.00
24	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓04號(hào)	48.91	3326	12,000.00
25	鶴峰路15號(hào)建新分公司100號(hào)	13.11	813	3,000.00
26	鶴峰路15號(hào)建新分公司103號(hào)	29.2	1810	6,800.00
27	鶴峰路15號(hào)建新分公司104、106號(hào)	58.4	3621	13,000.00
28	鶴峰路15號(hào)建新分公司109號(hào)	29.2	1810	6,800.00
29	鶴峰路15號(hào)建新分公司111號(hào)	29.2	1810	6,800.00
30	鶴峰路14號(hào)空地	240.93	1205	4,500.00
31	單石碑路135-3號(hào)廠房	1323	13892	5,200.00

3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)：

標(biāo)的序號(hào)	地址	房權(quán)證	土地證	備注
1-6	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓	寧房權(quán)證N字第200417217號(hào)（證載用途：辦公樓）	寧證國(guó)用2003第1208號(hào)（證載用途：辦公用地）	1、5號(hào)樓共一份土地證
7-12	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓	寧房權(quán)證N字第200417219號(hào)（證載用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）	寧證國(guó)用2003第1233號(hào)（證載用途：住宅用地）
13-20	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓	寧房權(quán)證N字第200417218號(hào)（證載用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）	寧證國(guó)用2003第1258號(hào)（證載用途：住宅用地）
21-24	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓	寧房權(quán)證N字第200417220號(hào)（證載用途：辦公樓）	寧證國(guó)用2003第1208號(hào)（證載用途：辦公用地）	1、5號(hào)樓共一份土地證
25-29	鶴峰路115號(hào)建新分公司	無(wú)	寧證國(guó)用2008第2965號(hào)（證載用途：辦公）
30	鶴峰路14號(hào)空地	無(wú)	寧證國(guó)用2006第5974號(hào)（證載用途：住宅）
31	單石碑路135-3號(hào)廠房	無(wú)	無(wú)

4、裝修情況：普通裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：合同到期前最后三個(gè)月租金總金額（承租人需在簽訂租賃合同前繳納）；

7、（裝修）免租期：1個(gè)月（如原承租人競(jìng)得則不享有裝修免租期）；

8、租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，先付后用；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：標(biāo)的1-29：商業(yè)營(yíng)業(yè)用房；標(biāo)的30：幼兒園操場(chǎng)；標(biāo)的31：工業(yè)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場(chǎng)所。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原租賃合同到期日：標(biāo)的1-10及標(biāo)的12-20：2025年8月13日；標(biāo)的11及標(biāo)的21-23：2025年9月14日；標(biāo)的24：2025年9月13日；標(biāo)的25：2025年8月27日；標(biāo)的26：2025年8月14日；標(biāo)的27：8月15日；標(biāo)的28-31：2025年8月15日；

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無(wú)條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

16、交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2025年8月1日—2025年8月12日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2025年8月12日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無(wú)須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）提示：產(chǎn)權(quán)證用途與出租用途不一致，平臺(tái)（組織方）不對(duì)此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年8月1日